Все новости крипты
в одном месте!
Больше не нужно искать — необходимые
обучающие материалы и подсказки всегда под рукой
Больше не нужно искать — необходимые
обучающие материалы и подсказки всегда под рукой
Американское ипотечное агентство Fannie Mae внедряет инновационный подход, разрешив использование цифровых активов в качестве залога. Этот проект реализуется совместно кредитной организацией Better Home & Finance и криптовалютной платформой Coinbase.
Теперь приобретающие жилье граждане получат возможность оформлять первоначальный взнос с помощью биткоина или стейблкоина USDC. При этом нет необходимости продавать криптовалюту. Данная мера позволит заемщикам избежать уплаты налогов на доход от роста стоимости активов, а также обойти штрафы за досрочное снятие средств с инвестиционных счетов. Сам ипотечный кредит при этом полностью соответствует стандартным требованиям Fannie Mae.
Главной особенностью нового предложения является отсутствие маржин-коллов. Даже при значительном падении курса биткоина заемщик не столкнется с требованием внести дополнительные средства, а условия кредитного договора не изменятся. Рыночная волатильность не приведет к принудительному закрытию позиции. Компания обратит взыскание на залог исключительно в ситуации, когда клиент допустит просрочку по ипотечному платежу свыше 60 дней.
Для взносов в стейблкоине USDC предусмотрен особый режим. Заблокированные в качестве обеспечения средства будут приносить пассивный доход. Полученную прибыль заемщики смогут использовать для частичного погашения кредита, что фактически снизит для них итоговую процентную ставку.
Новый продукт ориентирован в первую очередь на молодое поколение инвесторов — миллениалов и представителей поколения Z. Согласно статистике, цифровыми активами владеют примерно 52 миллиона американцев. Для многих из них накопить традиционный денежный взнос затруднительно из-за высоких цен на недвижимость, однако у них имеется капитал в форме криптовалют.
В перспективе партнеры намерены расширить перечень активов, принимаемых в залог. Владельцы смогут использовать для обеспечения кредитов токенизированные акции, облигации и доли в другой недвижимости.
Напомним, что в феврале компания ETHZilla приобрела портфель из 95 кредитов на модульные дома на общую сумму 4,7 миллиона долларов.
Популярные новости: